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道路とは原則幅4m以上のもの(特定行政庁指定区域は6ｍ)で、道路法、都市計画法、土地区画整理法などによる道路を指します。また、法令が適用された際、すでにあった公道や私道も道路です。幅4m未満(特定行政庁指定区域は6m未満)の特定行政庁の指定した道路を、みなし道路と言います。幅4m未満の道路は、道路の中心線から水平距離2mの線が道路境界線(セットバック)とみなされ、その部分には建築物の建築はできません。良い物件が見つかって、既に手付金を渡している場合でも、契約が履行される前ならば手付金をあきらめて別の契約ができるということになります。売買契約の重要事項説明では、この手付金に関する事項の説明も含まれます。不動産投資において、現物の不動産を購入する際には、手付けに関する事項も必ず確認しておきましょう。不動産投資を行う際には、このような不動産や法律に関する知識もしっかり理解し、身につけておかねばなりません。

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