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不動産の売買価格や賃料、今後の動向などを把握し、地域の特性や状況を調査しておきましょう。また、都市計画法や建築基準法、農地法に関する調査も必要です。不動産投資の目的にする建物が建築基準法に違反していないか、耐震基準を満たしているかの確認が必要です。都市計画図や行政機関での確認を怠ってはいけません。現地調査では、同じ不動産であっても曜日や時間帯、天候など異なる条件で複数行うのが、より的確に物件の調査ができます。また、最寄り駅から実際に歩いて地域周辺の環境や交通状況を確認します。賃貸不動産の管理業務には入居者に対する賃貸運営管理と、建物維持管理があります。賃貸運営にあたっては、周辺の類似物件を参考に適正な賃貸条件を設定しなければなりません。この他、賃借人が火災を起こすリスクを避けるため、賃貸契約に火災保険加入を条件とすることが多くなっています。

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